Presale Kickstart Alphen

In de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn ontwikkelen en ontwerpen we 48 sociale koopwoningen. De woningen zijn bijna 50 m2 en zijn te koop vanaf 199.000 euro vrij op naam. Onze Ruimtemaken-collega Theo Dohle bedacht de treffende naam Kickstart Alphen. De woningen bieden een mooie kans om een eerste woning te kopen. Kickstart is alweer een project dat we met Ruimtemaken ontwikkelen. Naast Theo Dohle en ondergetekende maakt Hella Hendriks onze ontwerp en ontwikkelcombinatie compleet. De letterlijke top vanLees verder

Een eerlijke woningverdeling?

Een kleine tien jaar geleden ben ik naast het ontwerpen gestart met het zelf ontwikkelen van woningen. Destijds hadden we onszelf voor de woningen in de Jan Ligthartschool opgelegd het project in middeldure huur te realiseren. Nu gaan we met wooncoöperatie Eureka 100 huurwoningen in Amsterdam West bouwen en bepalen de toekomstige bewoners grotendeels zelf de huurprijzen. Bij andere projecten eist de gemeente een deel sociale huur en moeten we onderhandelen of dat zonder corporatie mag. Het is ons ookLees verder

Hoeveel mensen kunnen we huisvesten?

De nieuwste cijfers van het CBS laten zien dat in 2022 meer mensen stierven dan dat er geboren werden. Toch is het voornaamste nieuws in kranten en op tv dat onze bevolking zo razendsnel groeit door migratie. Dat tegelijkertijd de natuurlijke bevolkingsgroei is omgeslagen in krimp raakt daardoor ondergesneeuwd. Nu de pandemie is uitgeraasd blijken een aantal processen die al langer voorspeld werden versneld werkelijkheid te worden.Lees verder

High End Buiksloterham

Zelf ontwikkeld, zelf ontworpen, samen met 4 XOOMlab-collega’s bedachten, tekenden en verkochten we 16 appartementen in de Buiksloterham in Amsterdam Noord. In een tijd dat de woningprijzen, de bouwprijzen én de grondprijs de pan uitrezen. Ons antwoord op de hoge kosten: Maximale kwaliteit! Om dit kracht bij te zetten zijn de gevels, de balkons, de belettering en zelfs de fietsenstalling van High End uitgevoerd in goud. Maar de kwaliteit van het project rijkt verder dan de gouden toplaag.Lees verder

Er zijn te weinig architecten

Creativiteit is kwetsbaar. Een spellingsfout maken is gênant, een rekenfout is storend maar wanneer het idee of het product waar je intens aan hebt gewerkt wordt afgewezen dan voelt dat als een persoonlijke nederlaag. Misschien ben ik daarom extra alert wanneer ik het studentenwerk op één van de academies van bouwkunst moet beoordelen. Regelmatig worden we met een groep architecten als externe beoordelaars bijeen geroepen om vast te stellen of de projecten waar de academiestudenten hun ziel en zaligheid inLees verder

Flexwoningen zijn geen oplossing

Bijna dagelijks zien we berichten over stijgende woningprijzen. Studenten, starters en statushouders kunnen geen woning vinden. Op het ministerie, bij gemeentes en bij woningcorporaties leidt dit tot paniek. Zoals wel vaker is in crisissituaties het verstandiger het hoofd koel te houden dan overhaaste beslissingen te nemen. Helaas geeft minister de Jonge het verkeerde voorbeeld. Er moet direct een oplossing komen. In plaats van een bouwkeet te plaatsen en degelijke woningen te bouwen kun je ook mensen in die bouwkeet latenLees verder

De Burman vernieuwd

Opgetopt, opgeknapt en wel. De Burmandwarsstraat heeft een totale transformatie ondergaan. Tot voor kort stond hier een jaren tachtig flat. De bewoners van de 37 (sociale) huur- en koopwoningen wilden hun flat vernieuwen of misschien zelfs slopen. Samen met mijn collega Joost Vorstenbosch hebben we een plan ontwikkeld en ontworpen waarbij de flat dankzij het toevoegen van nieuwe woningen op het dak compleet gerenoveerd kon worden. Uniek is dat dit proces werd uitgevoerd in opdracht van de Vereniging van Eigenaren.Lees verder

Optieovereenkomst Wooncoöperatie Eureka!

Al jaren werk ik met mijn XOOMlab-collega’s Joost Vorstenbosch en Dirk Jan van Wieringhen Borski aan coöperatieve woonvormen. Samen met de coöperatieve vereniging Eureka! starten we nu een project voor 100 woningen waar de huurders zelf het beheer gaan organiseren. Op 3 mei ondertekende het bestuur van Eureka! de optieovereenkomst met de gemeente Amsterdam voor de kavel Ringspoorzone Noord in de Kolenkitbuurt. De afgelopen maanden is een groep van enthousiaste woningzoekenden gevonden. Gezamenlijk is de wijk verkend, is gesproken overLees verder

Energie besparen doe je zelf

Jarenlang was zelfredzaamheid het motto van de landelijke politiek. Nu mede door de Oekraïne-oorlog de prijzen voor gas en benzine stijgen klinkt er ineens een ander geluid. De arme burgers moeten ruimhartig gecompenseerd worden voor de stijgende energieprijzen. Geen politicus heeft het lef om ons op onze eigen verantwoordelijkheid te wijzen. De sleutel om onze energiekosten te beperken hebben we grotendeels zelf in handen. Zowel voor ons elektriciteitsverbruik, ons gasverbruik als ons benzineverbruik geldt dat we door een gedragsverandering veelLees verder

Start bouw Langeveld Alphen

Alweer een nieuwe ontwikkeling van onze BV Ruimtemaken. Aan de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn is Vink Bouw gestart met de bouw van 18 huurappartementen. Het is een bonte mix met sociale huurwoningen, middeldure en vrije sector huur. Op de begane grond bevindt zich zelfs een woning annex bedrijfsruimte die ook als atelier is te gebruiken. Voor het ontwerp heb ik me laten inspireren door het werk van Bernd en Hilla Becher. Zij fotografeerden industriële gebouwen over de heleLees verder

Virmundt

Ja, ik heb een boek geschreven en nee, het gaat niet over architectuur. Het is een historische roman over één van de donkerste periodes in de geschiedenis van Europa. De held van het boek is Ambrosius van Virmundt. ridder in de orde van de heilige Maria in Jeruzalem. Ik groeide op tegenover het kasteel van Gemert waar deze ridder de laatste jaren van zijn leven woonde. Spittend in de geschiedenis van deze historische overbuurman stuitte ik op een verhaal datLees verder

High End sneak preview

Sst… Niemand doorvertellen… High End Buiksloterham is uit de steigers. Aan de buitenkant al helemaal klaar. Er groeien zelfs al planten op de balkons. Het wachten is nog op de stoffering van de binnenruimtes, het weghalen van de bouwhekken en het aanleggen van de straat. Het zal nog wel even duren voordat er echte architectenfoto’s geschoten kunnen worden maar mijn XOOMlab-collega’s Dirk Jan van Wieringhen Borski, Joost Vorstenbosch, René de Prie en ik zelf zijn zo trots op deze 16Lees verder

De bouw van de Burman op film

Een bloedstollend bouwproces verdient een film. Vier jaar geleden filmden we de bewoners van de Burman, een flat met 37 woningen in het centrum van Amsterdam. Ze vertelden over hun wensen en verwachtingen. De voorbereidingen voor de renovatie en optopping waren net begonnen. Achteraf was het de trailer van een proces waar we een complete Netflix-serie aan hadden kunnen wijden. Nu is de bouw opgeleverd, de nieuwe bewoners betrekken hun woning bovenop het complex en de bestaande bewoners zijn naLees verder

Subruralisatie

Het platteland loopt leeg. In Nederland lijkt het nog mee te vallen maar het knabbelt aan de randen van het land. Wat betekent krimp voor de toekomst en welke rol spelen de grote steden in relatie tot krimpgebieden?Lees verder

Geen paniek, we gaan 1 miljoen woningen bouwen

Als ik de staat van de Nederlandse politiek psychologisch zou moeten duiden dan is het “manisch-depressief”. Zeker als ik het vanuit mijn eigen vakgebied bezie. Jarenlang was er weinig aandacht voor de bouw. Het ministerie dat de Ruimtelijke Ordening organiseerde werd zelfs opgedoekt. Een paar jaar geleden begonnen de prijzen van woningen te stijgen en toen die woningprijzen ruim voorbij het  plafond van voor de kredietcrisis schoten sloeg de paniek toe. Iemand ontdekte dat er 1 miljoen woningen gebouwd moetenLees verder

Bakel Wilbertsplein opgeleverd

De eerste fase van de herinrichting van het dorpscentrum van Bakel is opgeleverd. Midden in de zomer werden de fonteintjes voor de kerk in Bakel opengedraaid. Het door ontwerpbureau Carve ontworpen waterelement is geïnspireerd op de Peelrandbreuk, een geologische breuklijn die diagonaal door Nederland loopt maar alleen in de Peel zichtbaar is door een hoogteverschil in het landschap. Een opvallend verschijnsel bij de Peelrandbreuk zijn de wijstgronden waar water juist op de hogere delen van de breuk aan de oppervlakteLees verder

Autoradam Almere

Comfort en duurzaamheid gaan vaker hand in hand dan je denkt. De autowasserette van Autoradam in Almere had op het binnenterrein een plein waarop je de eigen auto kan stofzuigen. ’s Winters was het er koud en winderig. ’s Zomers kon het er bloedheet worden. De directie van Autoradam wilde het plein daarom overkappen en voorzien van een interieurbaan. Daar zet je na de route door de wasstraat de auto op om het personeel van Autoradam ook de binnenkant vanLees verder

Hoe gezellig is houtstook?

Wat zou je doen wanneer op korte afstand van je huis giftige stoffen als benzeen, fenyletheen, 1-3 butadieen, n-hexaan, benzo(a)pyreen en dioxines worden uitgestoten? Waarschijnlijk niets, dit is namelijk wat vrijkomt bij het verbranden van hout of houtskool en wie klaagt over de open haard, de kachel of de barbecue van de buren wordt al snel gezien als een zeurpiet. Zelfs de minister president vond dat we “lekker kunnen blijven barbecueën omdat we niet moeten doorslaan met de klimaatmaatregelen”. DieLees verder

Havenhuizen in verkoop

Binnenkort starten we met de verkoop van DOK2404 fase 2. Drie eengezinswoningen aan de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn. De woningen zijn iets opgetild boven de kade en hebben een split-level zodat je vanuit de hele begane grond uitzicht hebt op het water. Op het binnenterrein is een terras waaronder auto’s kunnen parkeren. Vooralsnog wordt het voormalig bedrijventerrein rond het havenhoofd kavel voor kavel ontwikkeld. Dit zorgt voor een gedifferentieerd beeld wat ook hier prettig is. De eengezinswoningen staanLees verder

Wavewood

Na de bouwvak start de bouw van dit drie in één appartementengebouw(tje). Dat kan wel eens snel gaan want het casco wordt opgetrokken uit geprefabriceerde houten CLT platen. Twee jaar geleden verwierven we dit kavel middels een bv die we daarvoor samen met XOOMlab-collega Dirk Jan van Wieringhen Borski hebben opgericht. Het kavel staat aan een klein plein in het project Buiksloterham&Co een gloednieuw woon-werkgebied aan het IJ in Amsterdam Noord. Vanuit het pleintje gaat een buitentrap naar de appartementenLees verder

Bakel Wilbertsplein herinrichting

“Nu doorpakken” was de slogan waarmee wethouder Inge van Dijk zich verkiesbaar stelde voor de tweede kamer als nr 4 op de kandidatenlijst van het CDA. Dankzij de plannen die we samen met de Stem van Bakel maakten voor haar geboortedorp Bakel hebben we mogen meemaken wat doorpakken betekent. De inkt van het Centrumplan dat ik samen met XOOMlab-collega André Langenberg voor Bakel schreef was amper droog of we mochten aan de slag met het Wilbertsplein. Deze ruimte recht voorLees verder

Waarom zou je die sociale huurwoningen niet verkopen?

Woningen in Amsterdam worden met en zonder coronacrisis steeds duurder. Het is dus best begrijpelijk dat de hele Amsterdamse politiek, van links tot rechts, naar mogelijke oplossingen zoekt om wonen betaalbaar te houden. Helaas wordt daarbij alle redelijkheid uit het oog verloren. Het voorstel van wethouder Laurens Ivens om net als in de vorige eeuw een gemeentelijk woningbedrijf op te richten is daar het nieuwste voorbeeld van. Er is een tekort aan betaalbare woningen, koop of huur. In Amsterdam wonenLees verder

Voor nieuwbouw hoeft geen wei te wijken

Bouwen, bouwen, bouwen! In aanloop naar de tweede kamerverkiezingen buitelen politieke partijen over elkaar heen met plannen om meer ruimte te maken voor wonen. Ondertussen bouwen aannemersbedrijven fabrieken om standaardwoningen af te kunnen leveren en roepen lobbyisten op om zo min mogelijk regels te stellen aan nieuwbouw. Iedereen is er van overtuigd dat de woningmarkt gered moet worden door bij te bouwen. Het volgende kabinet gaat daar bijna zeker een minister voor aanstellen maar met welke opdracht moet hij ofLees verder