In de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn ontwikkelen en ontwerpen we 48 sociale koopwoningen. De woningen zijn bijna 50 m2 en zijn te koop vanaf 199.000 euro vrij op naam. Onze Ruimtemaken-collega Theo Dohle bedacht de treffende naam Kickstart Alphen. De woningen bieden een mooie kans om een eerste woning te kopen. Kickstart is alweer een project dat we met Ruimtemaken ontwikkelen. Naast Theo Dohle en ondergetekende maakt Hella Hendriks onze ontwerp en ontwikkelcombinatie compleet. De letterlijke top vanLees verder
High End Buiksloterham
Zelf ontwikkeld, zelf ontworpen, samen met 4 XOOMlab-collega’s bedachten, tekenden en verkochten we 16 appartementen in de Buiksloterham in Amsterdam Noord. In een tijd dat de woningprijzen, de bouwprijzen én de grondprijs de pan uitrezen. Ons antwoord op de hoge kosten: Maximale kwaliteit! Om dit kracht bij te zetten zijn de gevels, de balkons, de belettering en zelfs de fietsenstalling van High End uitgevoerd in goud. Maar de kwaliteit van het project rijkt verder dan de gouden toplaag.Lees verder
De Burman vernieuwd
Opgetopt, opgeknapt en wel. De Burmandwarsstraat heeft een totale transformatie ondergaan. Tot voor kort stond hier een jaren tachtig flat. De bewoners van de 37 (sociale) huur- en koopwoningen wilden hun flat vernieuwen of misschien zelfs slopen. Samen met mijn collega Joost Vorstenbosch hebben we een plan ontwikkeld en ontworpen waarbij de flat dankzij het toevoegen van nieuwe woningen op het dak compleet gerenoveerd kon worden. Uniek is dat dit proces werd uitgevoerd in opdracht van de Vereniging van Eigenaren.Lees verder
Kunnen we nog betaalbaar bouwen?
Wat kost het om een nieuw huis te bouwen? Wat is de grondwaarde per regio? En wie kan die woningen betalen?Lees verder
Optieovereenkomst Wooncoöperatie Eureka!
Al jaren werk ik met mijn XOOMlab-collega’s Joost Vorstenbosch en Dirk Jan van Wieringhen Borski aan coöperatieve woonvormen. Samen met de coöperatieve vereniging Eureka! starten we nu een project voor 100 woningen waar de huurders zelf het beheer gaan organiseren. Op 3 mei ondertekende het bestuur van Eureka! de optieovereenkomst met de gemeente Amsterdam voor de kavel Ringspoorzone Noord in de Kolenkitbuurt. De afgelopen maanden is een groep van enthousiaste woningzoekenden gevonden. Gezamenlijk is de wijk verkend, is gesproken overLees verder
Start bouw Langeveld Alphen
Alweer een nieuwe ontwikkeling van onze BV Ruimtemaken. Aan de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn is Vink Bouw gestart met de bouw van 18 huurappartementen. Het is een bonte mix met sociale huurwoningen, middeldure en vrije sector huur. Op de begane grond bevindt zich zelfs een woning annex bedrijfsruimte die ook als atelier is te gebruiken. Voor het ontwerp heb ik me laten inspireren door het werk van Bernd en Hilla Becher. Zij fotografeerden industriële gebouwen over de heleLees verder
Bakel Wilbertsplein opgeleverd
De eerste fase van de herinrichting van het dorpscentrum van Bakel is opgeleverd. Midden in de zomer werden de fonteintjes voor de kerk in Bakel opengedraaid. Het door ontwerpbureau Carve ontworpen waterelement is geïnspireerd op de Peelrandbreuk, een geologische breuklijn die diagonaal door Nederland loopt maar alleen in de Peel zichtbaar is door een hoogteverschil in het landschap. Een opvallend verschijnsel bij de Peelrandbreuk zijn de wijstgronden waar water juist op de hogere delen van de breuk aan de oppervlakteLees verder
Autoradam Almere
Comfort en duurzaamheid gaan vaker hand in hand dan je denkt. De autowasserette van Autoradam in Almere had op het binnenterrein een plein waarop je de eigen auto kan stofzuigen. ’s Winters was het er koud en winderig. ’s Zomers kon het er bloedheet worden. De directie van Autoradam wilde het plein daarom overkappen en voorzien van een interieurbaan. Daar zet je na de route door de wasstraat de auto op om het personeel van Autoradam ook de binnenkant vanLees verder
Havenhuizen in verkoop
Binnenkort starten we met de verkoop van DOK2404 fase 2. Drie eengezinswoningen aan de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn. De woningen zijn iets opgetild boven de kade en hebben een split-level zodat je vanuit de hele begane grond uitzicht hebt op het water. Op het binnenterrein is een terras waaronder auto’s kunnen parkeren. Vooralsnog wordt het voormalig bedrijventerrein rond het havenhoofd kavel voor kavel ontwikkeld. Dit zorgt voor een gedifferentieerd beeld wat ook hier prettig is. De eengezinswoningen staanLees verder
DOK 2404 opgeleverd
Het eerste woongebouw aan de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn staat er. Vier jaar geleden durfden we het samen met Hella Hendriks en Theo Dohle aan om een optie tot koop te nemen op een bedrijfsruimte in een gebied waar een nieuwe ontwikkeling nog van de grond moet komen. Voordat we met ontwerpen begonnen verzamelden we geïnteresseerden. In een leegstaand buurpand hielden we bijeenkomsten en zelfs een diner met toekomstige bewoners. Meer mensen dan we durfden te hopen haddenLees verder
Noord Binnenstebuiten
10.000 extra woningen en honderden hectares extra groen in de Noordelijke stadsrand. Wie kan daar nu op tegen zijn? Het Parool sprak al over een “taboedoorbrekend plan” voordat de resultaten van het onderzoek vrijdag 20 november gepresenteerd werden en zette de toon. Wat staat er nu echt in het onderzoek naar de Noordelijke Stadsrand dat we samen met stadsschrijver Bas Kok, landschapsarchitecte Saline Verhoeven en mijn XOOMlab-collega’s André Langenberg en Joost Vorstenbosch opstelden? Amsterdam Noord ligt ingeklemd tussen het IJLees verder
Huize Potteneters
Op Centrumeiland IJburg geeft de gemeente Amsterdam ruim 1000 zelfbouwkavels uit. Dit is één van de eerste gerealiseerde woningen. Het is een drie-in-één-huis ontworpen voor een gezin met twee bijna volwassen kinderen. De ouders wonen beneden en ieder kind heeft een eigen verdieping met een eigen keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De trappen zijn zo georganiseerd dat de verdiepingen boven rechtstreeks te bereiken zijn vanuit de gedeelde voordeur. De woning beneden heeft een ruime entree, de “vestibule” aan de straat.Lees verder
Zelfbouwfeuilleton
Deel 10 zelfbouwfeuilletonAmsterdam is volgens veel recente onderzoeken de beste woonstad van Nederland. Als ik ’s morgens op de fiets stap en langs het IJmeer via de zeedijk over het Amsterdam-Rijn kanaal naar mijn werk in het Oostelijk Havengebied fiets dan kan ik dat alleen maar beamen.En toch ben ik af en toe jaloers op Rotterdam. Pas nog toen ik hoorde dat je in Rotterdam niet meer een vergunning hoeft aan te vragen voor je zelfbouwhuis als je met eenLees verder
Bos Uyterlinde in bloei
Stedenbouw is een professie van de lange adem. In 2010 mocht ik samen met mijn Bredase collega Dennis de Poorter een stedenbouwkundig ontwerp maken voor Bos Uyterlinde. Op de locatie van een in onbruik geraakt kantorenblok in de bossen tussen Amersfoort en Soest maakten we een verkaveling voor 16 vrijstaande woningen. De woningen staan rond een hof zodat alle tuinen achter de woningen direct overlopen in het gemeenschappelijk boskavel. Auto’s parkeren onder aan een helling en blijven daardoor uit hetLees verder
Villa in Bos Uyterlinde
Voorjaar 2015 kochten de opdrachtgevers deze zelfbouwkavel in de bossen bij Amersfoort. Het liefst wilden zij direct na de zomervakantie 2016 op deze prachtige plek wonen.
Het is gelukt. Met alle partijen kijken we met plezier terug op een bouw- en ontwerpproces dat vlot en prettig verliep. Lees verder
3 woningen in Oostenrijkse noodschool
Op het binnenterrein van de Jan Ligthartschool deden we met 4 collega’s van XOOMlab een ontdekking. Het rechthoekige blok dat op kadastertekeningen als noodschool stond vermeld bleek bij de eerste opname heel wat fraaier en ouder dan je van een noodvoorziening zou verwachten. Het was een houten gebouw met drie klaslokalen. Zo op het oog van vlak na de oorlog en zeker van binnen in compleet originele staat met houten lambrisering en prikborden en van minstens vijftig jaar oud. Uit bronnenonderzoek bleek dit eenLees verder
World of Food genomineerd voor Dutch Design Awards
De World of Food is genomineerd voor de Dutch Design Awards. Als ontwerpers en inititatiefnemers zijn we één van de 6 finalisten in de categorie “habitat”. De jury noemt de World of Food “Een project dat werelden samenbrengt en een verfrissende reactie geeft op de hippe ‘food markets’ die overal opduiken. World of Food is ingebed in de buurt en daarom een wezenlijke toevoeging voor de bewoners zelf. Op organische wijze bloeide een cultuur van restaurantjes op, gerund door zelfstandigLees verder
Transformatie Jan Ligthartschool tot middeldure huurwoningen
De 19 mooiste middeldure huurwoningen van Amsterdam vind je allemaal in de Jan Ligthartschool. In de ene slaap je onder een zes meter hoge zolderkap. In de andere heb je het oude klimrek nog aan de wand van je gymzaalkamer hangen. Iedere woning is uniek. Van de tot woonkamer verbouwde klaslokalen tot het appartement in de voormalige fietsenstalling. Dat alles rond een bloeiende binnentuin. Waar in Amsterdam voor zoveel kwaliteit op de vrije markt meestal de hoofdprijs wordt gevraagd heeftLees verder
Riant wonen in oud zorgcomplex
Nog geen twee jaar geleden was dit blok in de bossen bij Soest het hoofdgebouw van een zorgcluster. In samenwerking met ddp architectuur hebben we het gebouw een metamorfose gegeven. In de voormalige kantoren en dienstruimtes zijn 3 kluswoningen gerealiseerd. Van binnen wordt nog volop geklust. Aan de buitenzijde hebben we alle beplating die door de jaren heen gebruikt was om de diverse verbouwing mee weg te werken verwijderd. De uitbreidingen zijn verpakt in een nieuwe houten jas. De rustige tintenLees verder
Bouw woningen in Jan Ligthartschool gestart
De verbouwing van de Jan Ligthartschool tot middeldure huurwoningen is gestart. Begin 2016 zullen hierin 19 woningen met maandhuren tot 950 euro worden opgeleverd. Dit gebouw in de Transvaalbuurt in Amsterdam Oost werd in de jaren twintig gebouwd als een school voor buitengewoon onderwijs. De architecten van XOOMlab besloten hier een buitengewoon project van te maken. Het is in Amsterdam ongebruikelijk om op kleine schaal huurpanden te ontwikkelen. Voor grotere beleggers en woningcorporaties zijn projecten van minder dan 40 woningenLees verder
World of Food
Met de World of Food is een lang gekoesterde wens van Stadsdeel Amsterdam Zuidoost in vervulling gegaan. World of Food is een exotische overdekte markt in een spectaculair getransformeerde oude parkeergarage, waar je de lekkerste gerechten van ca. 30 keukens uit ‘de hele wereld’ kunt proeven. Het project leidt een nieuwe fase in de vernieuwing van de Bijlmermeer in. Architecten Ted Schulten en Harvey Otten namen met ontwikkelaar Lingotto het initiatief de World of Food te huisvesten in een oudeLees verder
World of Food casco opgeleverd
foto’s Klaarlicht | Pieter Meier De World of Food, een overdekte foodmarkt in een voormalige Bijlmer parkeergarage, is casco opgeleverd. Met bouwer Plegt Vos is deze oude smerige garage geschikt gemaakt voor horeca. Ontwikkelaar Lingotto heeft de nek uitgestoken om dit plan aan te durven. 35 ondernemers zijn nu volop aan de slag om hier eind mei een uniek Amsterdams trefpunt van te maken. Nog dit voorjaar kun je in de World of Food alle smaken van de Bijlmer proeven. XOOMlab collega TedLees verder
XOOMlab lanceert De Nieuwe Magere Brug
Met XOOMlab-collega’s André Langenberg, Harvey Otten en Joost Vorstenbosch presenteren we een nieuwe brug over het IJ in Amsterdam. Een spectaculair ontwerp dat de oude grachtengordel en het nieuwe Amsterdam van de NDSM en Buiksloterham aan elkaar koppelt. De Nieuwe Magere Brug wordt de grootste ophaalbrug van de wereld. Dagelijks reizen tienduizenden voetgangers en fietsers met pontjes naar het Amsterdamse centrum. Anno 2015 is een fietsbrug over het IJ onontbeerlijk. Voor booming Amsterdam-Noord is een brug van Overhoeks-West naar hetLees verder
Oosterparkbuurt
Een jaar geleden was dit benedenhuis koud, donker en vochtig. Door wanden door te breken, een serre aan te bouwen en vloerverwarming aan te leggen is het misschien wel het mooiste plekje in de Oosterparkbuurt geworden. Alle authentieke details zijn de afgelopen honderd jaar uit het huis gesloopt. We hebben de originele luiken en lambrisering teruggebracht in de voorgevel. Van voor naar achter transformeert de woning van een historisch pand tot een modern licht woonvertrek. Voor het interieurontwerpLees verder
Andere Tijden Architectuur
Het idee voor het blog “Andere Tijden Architectuur” ontstond na een bezoek aan Kattenbroek in Amersfoort. Zo’n project dat twintig jaar geleden midden in de publiciteit stond, discussies opleverde. De helft van de woningen stond nog in de steigers of was vers opgeleverd en stond met kale tuinen aan lege straten met net aangeplante bomen. The proof of the pudding is in the eating. Eigenlijk zou je pas nu een afgewogen oordeel kunnen vormen. Nu het bouwstof is weggewaaid. NuLees verder
Een eerlijke woningverdeling?
Een kleine tien jaar geleden ben ik naast het ontwerpen gestart met het zelf ontwikkelen van woningen. Destijds hadden we onszelf voor de woningen in de Jan Ligthartschool opgelegd het project in middeldure huur te realiseren. Nu gaan we met wooncoöperatie Eureka 100 huurwoningen in Amsterdam West bouwen en bepalen de toekomstige bewoners grotendeels zelf de huurprijzen. Bij andere projecten eist de gemeente een deel sociale huur en moeten we onderhandelen of dat zonder corporatie mag. Het is ons ookLees verder
Hoeveel mensen kunnen we huisvesten?
De nieuwste cijfers van het CBS laten zien dat in 2022 meer mensen stierven dan dat er geboren werden. Toch is het voornaamste nieuws in kranten en op tv dat onze bevolking zo razendsnel groeit door migratie. Dat tegelijkertijd de natuurlijke bevolkingsgroei is omgeslagen in krimp raakt daardoor ondergesneeuwd. Nu de pandemie is uitgeraasd blijken een aantal processen die al langer voorspeld werden versneld werkelijkheid te worden.Lees verder
Er zijn te weinig architecten
Creativiteit is kwetsbaar. Een spellingsfout maken is gênant, een rekenfout is storend maar wanneer het idee of het product waar je intens aan hebt gewerkt wordt afgewezen dan voelt dat als een persoonlijke nederlaag. Misschien ben ik daarom extra alert wanneer ik het studentenwerk op één van de academies van bouwkunst moet beoordelen. Regelmatig worden we met een groep architecten als externe beoordelaars bijeen geroepen om vast te stellen of de projecten waar de academiestudenten hun ziel en zaligheid inLees verder
Flexwoningen zijn geen oplossing
Bijna dagelijks zien we berichten over stijgende woningprijzen. Studenten, starters en statushouders kunnen geen woning vinden. Op het ministerie, bij gemeentes en bij woningcorporaties leidt dit tot paniek. Zoals wel vaker is in crisissituaties het verstandiger het hoofd koel te houden dan overhaaste beslissingen te nemen. Helaas geeft minister de Jonge het verkeerde voorbeeld. Er moet direct een oplossing komen. In plaats van een bouwkeet te plaatsen en degelijke woningen te bouwen kun je ook mensen in die bouwkeet latenLees verder
Energie besparen doe je zelf
Jarenlang was zelfredzaamheid het motto van de landelijke politiek. Nu mede door de Oekraïne-oorlog de prijzen voor gas en benzine stijgen klinkt er ineens een ander geluid. De arme burgers moeten ruimhartig gecompenseerd worden voor de stijgende energieprijzen. Geen politicus heeft het lef om ons op onze eigen verantwoordelijkheid te wijzen. De sleutel om onze energiekosten te beperken hebben we grotendeels zelf in handen. Zowel voor ons elektriciteitsverbruik, ons gasverbruik als ons benzineverbruik geldt dat we door een gedragsverandering veelLees verder
Virmundt
Ja, ik heb een boek geschreven en nee, het gaat niet over architectuur. Het is een historische roman over één van de donkerste periodes in de geschiedenis van Europa. De held van het boek is Ambrosius van Virmundt. ridder in de orde van de heilige Maria in Jeruzalem. Ik groeide op tegenover het kasteel van Gemert waar deze ridder de laatste jaren van zijn leven woonde. Spittend in de geschiedenis van deze historische overbuurman stuitte ik op een verhaal datLees verder
High End sneak preview
Sst… Niemand doorvertellen… High End Buiksloterham is uit de steigers. Aan de buitenkant al helemaal klaar. Er groeien zelfs al planten op de balkons. Het wachten is nog op de stoffering van de binnenruimtes, het weghalen van de bouwhekken en het aanleggen van de straat. Het zal nog wel even duren voordat er echte architectenfoto’s geschoten kunnen worden maar mijn XOOMlab-collega’s Dirk Jan van Wieringhen Borski, Joost Vorstenbosch, René de Prie en ik zelf zijn zo trots op deze 16Lees verder
De bouw van de Burman op film
Een bloedstollend bouwproces verdient een film. Vier jaar geleden filmden we de bewoners van de Burman, een flat met 37 woningen in het centrum van Amsterdam. Ze vertelden over hun wensen en verwachtingen. De voorbereidingen voor de renovatie en optopping waren net begonnen. Achteraf was het de trailer van een proces waar we een complete Netflix-serie aan hadden kunnen wijden. Nu is de bouw opgeleverd, de nieuwe bewoners betrekken hun woning bovenop het complex en de bestaande bewoners zijn naLees verder
Subruralisatie
Het platteland loopt leeg. In Nederland lijkt het nog mee te vallen maar het knabbelt aan de randen van het land. Wat betekent krimp voor de toekomst en welke rol spelen de grote steden in relatie tot krimpgebieden?Lees verder
Geen paniek, we gaan 1 miljoen woningen bouwen
Als ik de staat van de Nederlandse politiek psychologisch zou moeten duiden dan is het “manisch-depressief”. Zeker als ik het vanuit mijn eigen vakgebied bezie. Jarenlang was er weinig aandacht voor de bouw. Het ministerie dat de Ruimtelijke Ordening organiseerde werd zelfs opgedoekt. Een paar jaar geleden begonnen de prijzen van woningen te stijgen en toen die woningprijzen ruim voorbij het plafond van voor de kredietcrisis schoten sloeg de paniek toe. Iemand ontdekte dat er 1 miljoen woningen gebouwd moetenLees verder
Hoe gezellig is houtstook?
Wat zou je doen wanneer op korte afstand van je huis giftige stoffen als benzeen, fenyletheen, 1-3 butadieen, n-hexaan, benzo(a)pyreen en dioxines worden uitgestoten? Waarschijnlijk niets, dit is namelijk wat vrijkomt bij het verbranden van hout of houtskool en wie klaagt over de open haard, de kachel of de barbecue van de buren wordt al snel gezien als een zeurpiet. Zelfs de minister president vond dat we “lekker kunnen blijven barbecueën omdat we niet moeten doorslaan met de klimaatmaatregelen”. DieLees verder
Wavewood
Na de bouwvak start de bouw van dit drie in één appartementengebouw(tje). Dat kan wel eens snel gaan want het casco wordt opgetrokken uit geprefabriceerde houten CLT platen. Twee jaar geleden verwierven we dit kavel middels een bv die we daarvoor samen met XOOMlab-collega Dirk Jan van Wieringhen Borski hebben opgericht. Het kavel staat aan een klein plein in het project Buiksloterham&Co een gloednieuw woon-werkgebied aan het IJ in Amsterdam Noord. Vanuit het pleintje gaat een buitentrap naar de appartementenLees verder
Bakel Wilbertsplein herinrichting
“Nu doorpakken” was de slogan waarmee wethouder Inge van Dijk zich verkiesbaar stelde voor de tweede kamer als nr 4 op de kandidatenlijst van het CDA. Dankzij de plannen die we samen met de Stem van Bakel maakten voor haar geboortedorp Bakel hebben we mogen meemaken wat doorpakken betekent. De inkt van het Centrumplan dat ik samen met XOOMlab-collega André Langenberg voor Bakel schreef was amper droog of we mochten aan de slag met het Wilbertsplein. Deze ruimte recht voorLees verder
Waarom zou je die sociale huurwoningen niet verkopen?
Woningen in Amsterdam worden met en zonder coronacrisis steeds duurder. Het is dus best begrijpelijk dat de hele Amsterdamse politiek, van links tot rechts, naar mogelijke oplossingen zoekt om wonen betaalbaar te houden. Helaas wordt daarbij alle redelijkheid uit het oog verloren. Het voorstel van wethouder Laurens Ivens om net als in de vorige eeuw een gemeentelijk woningbedrijf op te richten is daar het nieuwste voorbeeld van. Er is een tekort aan betaalbare woningen, koop of huur. In Amsterdam wonenLees verder
Voor nieuwbouw hoeft geen wei te wijken
Bouwen, bouwen, bouwen! In aanloop naar de tweede kamerverkiezingen buitelen politieke partijen over elkaar heen met plannen om meer ruimte te maken voor wonen. Ondertussen bouwen aannemersbedrijven fabrieken om standaardwoningen af te kunnen leveren en roepen lobbyisten op om zo min mogelijk regels te stellen aan nieuwbouw. Iedereen is er van overtuigd dat de woningmarkt gered moet worden door bij te bouwen. Het volgende kabinet gaat daar bijna zeker een minister voor aanstellen maar met welke opdracht moet hij ofLees verder
Harvey Otten 