Na de succesvolle ontwikkeling van DOK2404 in Alphen aan den Rijn konden we ook met het buurkavel aan de slag. We, dat zijn Hella Hendriks, Theo Dohle en ondergetekende. Samen vormen we al een aantal jaar Ruimtemaken b.v. Op het smalle kavel ontwikkelden we 21 woningen rond een klein parkeerplein dat we met grastegels, heggen en bomen zo groen mogelijk hebben ingericht.
Het bedrijventerrein aan de Rijnhaven transformeert tot een woon- werkgebied. Er liggen grote plannen. Wij laten met kavelsgewijze ontwikkelingen zien dat het met kleine plannen sneller kan. Zelfs als voor een klein plan de eisen net zo ingewikkeld zijn. De 21 woningen zijn verdeeld over 4 categorieën. Koopwoningen, Vrije sector huur, middeldure huur en sociale huur. Aan de straatzijde is zelfs een bedrijfswoning met extra hoogte gemaakt. Drie eengezinskoopwoningen staan aan het water. Vanuit de bovenste appartementen kijk je tussen de puntkappen over de Rijnhaven. Door lager te bouwen aan de Zuidwestzijde aan het water schijnt de zon ook vol op de onderste balkons.
Aan de straat heeft het appartementengebouw een poort waardoor de auto’s op het binnenterrein kunnen komen. In het midden zit het trappenhuis en de linkerbeuk is lager gehouden zodat deze aansluit op het buurpand. Voor het ontwerp heb ik me laten inspireren door het werk van Bernd en Hilla Becher. Zij fotografeerden industriële gebouwen over de hele wereld en maakten daarvan overzichtsbladen per categorie; gashouders, silo’s, watertorens, pakhuizen. Het zijn allemaal gebouwen waar de vorm voortkomt uit de functie maar die, wanneer je ze naast elkaar zet, allemaal een eigen vorm blijken te krijgen. Bij dit gebouw zit de grillige vorm ook in de stapeling van eisen.
De appartementen worden ontsloten met een wokkeltrappenhuis. Twee trappen draaien om elkaar heen zodat er twee vluchtwegen zijn vanuit iedere verdieping. De entree is precies onder die twee trappen gepast.
Ieder appartement heeft een groot balkon op het zuidwesten. De woninggrootte varieert. Er zijn woningen van 50, van 70 en van 80 vierkante meter.
De eengezinswoningen aan het water hebben een schuine kap. Aan de kade hebben de woningen een hoge woonkeuken over de volle breedte.
Het binnenterrein ligt lager dan de dijk rond de Rijnhaven. Achter de carport zit een berging, een toilet en de entree voor de bewoners.
Door iedere woning een puntdak te geven wordt de grotere schaal van de omgeving teruggebracht tot de kleinere schaal van de woning.
Ontwikkelaar: Ruimtemaken bv, Hella Hendriks, Theo Dohle en Harvey Otten
Architectuur: Harvey Otten met medewerking van Dimitri Langereis
Aannemer: Vink Bouw
Harvey Otten 